10月15日，记者从海勃湾区人民法院了解到，着眼于物业服务水平与居民不断增长的服务需求的矛盾，该法院创新工作模式，通过开展矛盾前端化解、组建专业化办案团队等举措，有效化解矛盾纠纷。　

  据了解，海勃湾区人民法院深度参与海勃湾区社会治安综合治理中心物业纠纷化解工作，组织法官下沉社区调解，与乌海市物业管理协会、海勃湾区房产和物业服务中心建立常态化会商机制。今年以来，针对部分小区存在的突出问题和实际情况，发布21份典型案例，并指导海勃湾区综治中心成功调解物业纠纷854件，从源头减少了诉讼增量。

  针对支付令督促缴费效果不佳的问题，海勃湾区人民法院在立案庭设立物业纠纷案件专审团队，推行“快立快审”机制，实现“专人专办、精准施策”。对于欠缴物业费的“钉子户”进行立案审理，并邀请业主委员会、物业公司召开座谈会，全面了解物业公司服务短板，对物业公司服务不到位的情况，在诉讼过程中督促物业公司限期整改。今年以来，开庭审理案件26件，其中当庭调解7件。

  与此同时，海勃湾区人民法院立足物业纠纷涉及多部门的特点，牵头建立“法院＋住建＋社区＋N”联动机制。并定期与相关单位召开联席会议，通报纠纷处理情况，协调解决物业服务中的共性问题，推动矛盾纠纷化解工作从“个案化解”向“系统治理”转变。（记者 郝飚）