开发商：开发根本不需要手续

    6月22日，记者来到了玉泉区西菜园办事处西菜园村下三队，看到10多幢二层简易楼房大部分已经封顶，每幢房子又分割成10多套带小院的单户，10多名工人正在干活。这里的道路坑洼不平，记者走进一个贴着售楼部的小房子里见到了开发这些简易楼房的一位负责人，这位自称是工作人员的孙女士告诉记者：“开发的土地是我们从村委会买的，这种房子就是便宜，盖好了就有人买走了。卖房子时，我们也将实际情况告诉每个买房人，办不了房本。今年我们一共开发了100多套，目前销售的很不错，最主要是我们的房子便宜。”

    记者在这间办公室的墙上看到一张简易的规划图纸，10多幢房子排列有序，部分房子用红笔做了已售出的标记。当记者问到盖这些房子是否需要注册房地产开发公司，是否有城市规划局、国土资源局、房管局等单位批准开发的手续时，这位孙女士称，“我们在这里已经开发了七八年了，从来也没有办过什么手续，也用不着办。”

    相对于西菜园办事处西菜园村下三队的无证开发来说，新城区的红山口村开发红山口小区规模更大，从小区的布局来看，明显有经过统筹规划的迹象。6月26日，记者以买房者的身份对该村开发的项目进行了暗访。

    负责开发该小区一位姓宿的男子说，这片小区是他们给红山口代建的，除了卖给本村村民之外，绝大部分销售给了外来人口，每平方米830元，单套面积在85平方米左右，买房时签定代建房协议，将来由村委会统一办理房屋所有权证。他还表示，红山口小区是经过红山口村委会统一规划的村民住宅小区。

    记者看到，该小区全部都是简易两层联体结构的住宅，有10多幢正在施工当中，绝大部分已经投入使用。

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