(嘴大漏风)小产权房最好收编

    总体看，小产权房如同过去的农民起义，属基层自发行为，分散之时并未引起当局的重视或者注意，慢慢形成了燎原之势。

    在经济社会，我们有必要辩证分析这个问题，不能一棒子打死。

    小产权房，一不会造成楼市的混乱；二不会成就危房建筑；三不会损及城市的总体规划与市政设施。如果说有不妥之处，主要也是钱惹的祸，没有为财政贡献足够的力量或应有的力量！

    当前小产权房的影响力，可从供应、需求、交易风险、产权4个主要方面进行分析 。

    小产权房源自如下几个方面：村属集体用地、破产企业工业用地、城中村部分集资房、引资类企业在宅基地上的物业、企业自建房、乡产房；买卖者以当地人、外来定居者中的中低收入阶层、少许投资户，也有“为她人购房者”，更有少部分成为“房贿”的主要用品。

    交易风险主要来自用地并不合法、开发报建程序有缺陷、无合法产权证不利于维权与二手交易、有些纠纷无法用现有政策或法律法规厘定。

    但是从产权角度出发，无论是现有普通商品房、经适房，都不是完全产权，这是收编论的基础；其二，小产权房既已登堂入室，承认并引导似乎合规一些；再一个，小产权房从大局出发，主要牵扯到中下层老百姓的切身利益居多。

    所以，为了构建和谐社会，对小产权房最好收编，补齐产权，补缴出让金，缴纳全部程序的手续费用与税收，完善开发主体的严检，让他们获得平等待遇。（文/楚芸）

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