对物业的大小，每个消费者都会有个先人为主的概念，如三口之家二室一厅，三代同堂三室一厅等。但买好之后，往往会出现很多的不满，不是卧房太小，就是少了书房、工作室，要不就是房间太大，打扫太费力，这是因为购置物业前没有细细打算造成的。因此，购房前，购房者要根据自己的家庭人口数量、任用需要、特殊爱好、经济实力和未来发展等请多因素综合考虑确定欲购房屋的面积。特别是要准备好自己的经济承受能力，面积每多 1平方米，购房者就需多支出几千元。

    另外，购房者还要确定自己所设定的是建筑面积还是室内净使用面积，因为目前市场上一般是以建筑面积进行购售，多、高层的有效面积得房率也不同。