时下，首府天气转暖，楼盘销售逐渐回暖，楼市广告铺天盖地，房产开发商们使出浑身招术纷纷推出各种促销计划，借此良机来吸引购房者。

    促销本身无可厚非，但面对开发商们由简单变复杂、由平淡变出奇的促销方式，购房者还是被搞得眼花缭乱。经历了房屋买卖难与易两重天之后的消费者，似乎又重新回到“做皇帝”的感觉。但有关部门提醒广大购房者：面对名目繁多的楼房促销，一定多长个心眼儿。

    “买一送一”的苦恼

    王先生去年在呼和浩特新城区某楼盘买了套大户型商品房，购房时正遇房地产公司进行“购房送家电”促销活动，开发商承诺买房即可赠送一台价值5000元的大彩电。当王先生兴高采烈地把彩电抱回家时，才发现所谓5000元的大彩电，其实市场价只有2000多元！为此，他付出的代价还有选择的房源非常有限，因为开发商规定，参加此次促销活动的只有10套房子，而这10套房子的朝向、层位以及采光都不是很理想。

    楼盘的“季节折扣”

    张先生在某楼盘购买了一套期房。签订合同时，他到处找人托关系，使出十八般武艺跟房地产公司谈定了自己认为很满意的房价。可期房尚未交付，几个月后媒体上就传出了该楼盘已销售至尾声，欲搞促销活动的消息。令张先生无法接受的是，促销的房价比他购买的价格每平方米足足低了100元。同样买的是这个楼盘的房子，自己还那么早就交了部分购房款，现在的购房者买的相当于是准现房，价格还低了如此多。张先生认为自己很不划算，一定是当初房地产公司把房价故意定高了。

    据记者了解，国家物价管理暂行条例第七条规定，商品价格可以调整，部分商品可以有合理的季节差价。一般来说规范的房产公司在开盘、清盘、节日等活动中的价格优惠是时间、季节折扣，属正常的价格策略。但是，不排除有些不够规范的小房产企业故意定高价格。

    无理由退房

    对于开发商做出的“无理由退房”承诺，记者在采访中发现部分购房者对商家的这个举措还是看好的。在中行内蒙古分行上班的王先生告诉记者：“我们正好看中了他们的房子，有了这个‘无理由退房’，那我下单就更无后顾之忧了，这为我购房增添了一份保障和信心。”但不能忽略的是，也有相当一部分对“无理由退房”的宣传不感冒。25岁的陈小姐在接受记者采访时表示，她觉得这是某些开发商玩的概念，很多提法新颖是新颖，但对她买不买房促进不大。“所有消费者都是抱着想买好房子的心态去挑楼的，选择时会更多地考虑环境、地点、规划等因素，不会为了因为‘可以退房’而下单。”一名姓赵的男性购房者也告诉记者，买房子是理性选择，如果业主下单之后发现了问题，又退房子，至少时间精力是一种损失。毕竟不是买牙膏牙刷。
　
　“无理由退房”是否可信？内蒙古企业信用商会法律中心主任张文清指出，销售广告是商品房销售的促销手段之一，开发商为了吸引客户，就会在宣传广告中提出大量的优惠条件，这虽然对购房者有利，但由于我国对宣传广告规范不够，因此也难免出现夸大宣传，扰乱市场的行为，对于购房者来讲，“无理由退房”风险与利益同在。