于２００５年年底召开的鄂市委一届九次全委会上，市委书记云峰对于加快城市化进程，实现“三化”互动，为经济社会发展提供良好的城市载体，提出了更加深入，更加符合科学发展观要求，符合鄂尔多斯发展实际要求的论述：“集中建设现代化文明城市，加快城市化进程。世界城市化经验和规律表明，当一个国家或地区人均ＧＤＰ达到１０００美元、城市化水平达到３０％，将进入城市化发展的加速期。按照这一规律，今后五年无疑将是鄂尔多斯城市化发展非常重要的时期。一是要科学规划布局城镇体系。二是要加快建设城市核心区。三是要努力提升城市品位。四是要加强基础设施建设。”
会后，市委书记云峰的论述即成为鄂市沿黄河各旗推进城市化进程的指导思想。沿河各旗纷纷把打造产业重镇作为破除城乡二元结构、实现城乡一体化发展的联结点和重要平台，把扩大城镇规模、完善城市功能与做大经济总量、突出优势特色结合起来，提质扩容，聚集人气。
一
近年来，棋盘井工业园区所在地棋盘井镇，认真贯彻市委关于加快城市化建设步伐，为经济发展提供强有力的支撑和依托的要求，取得了令人瞩目的成就。目前，棋盘井已初步构建了与科学发展、集中发展、和谐发展要求相适应的城市基础设施网络，在硬环境建设上取得了新突破。
棋盘井镇总面积３６１４平方公里，总人口７．６万人辖１０个村、嘎查，７个居民委员会。工业园区规划总面积６０．２８平方公里，现已开发２５平方公里。在城市建设中，棋盘井以一系列超前的构筑和运作推动了园区的快速发展，成为创造棋盘井区域经济发展“小金三角”模式的重要力量。
在棋盘井的发展中，鄂旗始终把城市化建设摆在了经济、社会发展的重要战略地位，加快了棋盘井建设步伐。“十五”期间棋盘井共投入城镇建设资金８亿元。完成了各类规划的编制；新开辟水源３处；新铺设供水管网４．２万延长米；新建２２０ＫＶ输变电站２座，新建３５ＫＶ输变电站１座，完成了１１０ＫＶ输变电站增容和城网改造；新修道路１１０公里；完成了通讯设施建设，通讯覆盖率达１００％；新建广场３个。目前，棋盘井地区人均道路面积为８平方米，公共绿地面积２．７平方米，绿地覆盖率逐步扩大。投入资金５０００万元，主要兴建了棋盘井中学、棋盘井实验学校教学大楼，改造了棋盘井医院、引进了新兴医院。５年来，棋盘井利用旗委、政府出台的一系列优惠政策，进一步加大市政建设的投入力度，积极争取国债资金、专项投资和重大项目前期经费的支持，不断拓宽市政建设的融资渠道。在市政建设总投资中，地方财政投入占２６．３５％，社会投入占７３．６５％。
在棋盘井的城市建设中，坚持规划先行，在科学发展上取得了新突破。为了避免工作的盲目性和不合理性，从２００１年开始，棋盘井开始了各类规划的编制，截至２００５年，共投资８６０万元用于规划的修编，其中完成了《棋盘井镇土地利用总体规划》、《城市总体规划》、《鄂绒工业园总体规划》和《鄂绒工业园控制性规划》，对旧区和新区部分控制区制定了控制性详细规划。规划出台后，严格贯彻城市规划法，切实加强城镇总体规划控制区的规划建设工作，有效避免了城镇的重复建设，保证了城镇资源的科学合理利用，提高了城镇化发展的水平和质量。在规划的指导下，棋盘井建成区面积迅速扩大，２０００年，建成区面积仅为７平方公里，２００５年建成区面积增至２７平方公里。
长期以来，三产一直是棋盘井地区经济发展的短腿，三产门类少、规模小、层次低，在地区经济中所占比例微乎其微。近年来，棋盘井以快速发展的工业经济为支撑，依托不断加快的城市化，培育和完善城市服务功能，发挥优势，深挖潜力，第三产业的规模、档次不断提升，推进了经济结构的演变和升级。运输、金融、物流等现代服务业蓬勃发展，培植形成了天骄大酒店、三维宾馆、金井商城等一批三产龙头企业，在提高人民生活水平方面发挥了重要作用；汇景园、宏达小区、草原小区、竹涛小区建筑风格独特、居住环境舒适优雅，已经成为一道道亮丽的风景；双欣电力有限公司已开始着手对园区内采暖、供热实行统一规划，三产正在成为棋盘井地区经济增长新的亮点。随着水、电、路、讯等城市基础设施建设的不断加快，随着一批三产重点项目的先后实施，餐饮、住宿等传统服务业的规模和档次不断提升，房地产业发展速度明显加快，今后，棋盘井将积极鼓励经济适用住房的开发、建设，满足不同层次消费者的消费需求。
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